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IMÓVEIS FSA BLOG - Venda e aluguel de imóveis em Feira de Santana e região.

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Veja o que considerar antes de comprar um imóvel

Seja pronto ou na planta, é fundamental avaliar 
detalhes como estrutura, prazo de entrega e histórico da construtora responsável pela obra.


Para muitos brasileiros, o maior sonho da vida é adquirir a casa própria. Mas, para que esta etapa possa ser realmente motivo de alegria, é necessário cuidado na avaliação do negócio. Antes de assinar qualquer contrato, o comprador precisa estar ciente de seus direitos e deveres e atento a pormenores que, futuramente, poderão influenciar de forma negativa ou positiva na aquisição do imóvel.  

Veja quais são os primeiros passos para decidir pela compra do imóvel: 

Em imóveis prontos, é importante analisar condições básicas de infra-estrutura, materiais utilizados, acabamento, espaços internos, ventilação, iluminação, entre outros detalhes, para evitar dor de cabeça e arrependimento no futuro. Observe: 

- estrutura da fundação; 
- encanações; 
- cabeamento; 
- qualidade do material de acabamento; 
- localização; 
- posição do imóvel em relação ao sol; 
- perfil dos moradores próximos; 
- verifique ainda a possibilidade de valorização do imóvel e a facilidade de revenda.  

Já para quem pretende adquirir um imóvel na planta, é importante observar outros detalhes, como:  

- prazos de entrega; 
- condições mínimas para recebimento das chaves; 
- histórico da construtora responsável pela obra.   

Durante a entrega do imóvel  

- Para orientar o consumidor sobre direitos e deveres, durante a entrega do imóvel algumas construtoras oferecem aos clientes o Manual do Proprietário, no qual consta o prazo de garantia de cada item (conforme estabelecido pela norma de desempenho da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT - e o Código Civil Brasileiro), além de informações sobre materiais utilizados na obra, projetos e recomendações de bom uso e preservação do imóvel;  

- Quando aplicável, o proprietário do imóvel recebe também um manual de orientações sobre uso de equipamentos, como aquecedores solares;  

- Outro procedimento padrão é convocar o proprietário para uma vistoria acompanhada de um representante da construtora, antes da entrega das chaves.  

Fonte: Adriano Tavares, gerente da PDCA Engenharia